秦皇岛疫情暴露出来的严重城市危机——高层住宅小区的陷阱
秦皇岛疫情为城市居住模式敲响警钟：高层住宅的“高效”背后，可能隐藏着巨大的生存风险。在公共卫生危机频发的背景下，低密度、功能多元的居住环境 ，或许是更可持续的选取。
疫情以来,英国房价涨了多少?独栋房竟涨了六位数?!
自2020年1月疫情以来 ，英国房价平均上涨了48600英镑，涨幅显著 。其中 ，伦敦及东南部地区的独立住宅费用涨幅超过六位数 ，部分区域独立住宅费用上涨超过10万英镑 。整体房价涨幅：英国住房平均成本自疫情以来上涨48600英镑，近来平均房价为265万英镑。东南地区各类房产现金价值增幅最大 ，达92万英镑 。
整体房价涨幅全国平均房价：英国5月份平均房屋成本为255 ，000英镑，较前一年上涨近10%（约23 ，000英镑） ，创14年来最快涨幅 。区域表现：英格兰西北部：房价涨幅比较高，达12% ，成为全国增长最快的地区。威尔士：以13%的涨幅紧随其后 。苏格兰：上涨11% 。英格兰东北部：上涨18%。
楼市整体低迷趋势：新房费用普遍下跌 ，且在未来5年时间内，无论是否出现疫情，楼市都将持续进入低迷阶段 ，房价也会不断下跌 。售楼处门可罗雀 ，新房费用一路下行 。虽然个别热点城市或许会短暂出现反弹，但不会影响整体趋势 ，整体房价仍会快速下跌 ，上涨机会不大。
房价变化情况法国国家统计局数据显示，外省整体房价在公寓房价带动下持续上升 ，巴黎房价缓缓下降 。疫情期间禁足方案使生性好动的Parisien寻求外省第二居所 ，这股热潮一年内将房地产费用推高15%，法国人拥有第二套房数量达创纪录的360万 。
后疫情时代,购房人看上了这种住宅
后疫情时代 ，购房人看上的住宅主要是健康住宅 ，这类住宅具有以下特点：硬件设计满足安全健康需求充足的日照：阳光日照具有自然杀菌效果，是健康住宅的重要衡量因素。
疫情过后 ，具备绿色生态、健康安全 、优质景观资源且交通便利的房子更受欢迎 ，奥园地产的生态住宅如奥园誉湖湾便是典型代表。疫情后受欢迎的住宅特点绿色生态：疫情让人们更加关注居住环境的健康性，绿色生态住宅成为首选 。
上海封禁让北京购房者意识到，在“后疫情时代”对居住环境有了新需求 ，包括户型 、功能、社区 、厨房 、院子、物业 、邻居 、配套等方面 ，同时交通、学校 、预算 、开发商等因素也很重要 。具体如下：户型要南北通透采光和通风是满足心理和生理健康的首要条件。
私密性与多功能性：庭院活动区域通过高低差设计保障私密性，可改造为后花园、游泳池 、户外淋浴区或假山流水景观 ，满足个性化需求 。市场机遇：后疫情时代改善需求爆发居住理念升级：疫情促使购房者重新审视居住环境 ，换房需求激增，144-180㎡再改产品成交占比上升 ，江心明月精准契合一步到位的改善诉求 。
后疫情时代 ，低容积率 、宽境户型、优质物业服务的花园洋房值得入手，以翼天·十里风荷为例：低容积率带来的自然低密生活洋房最大的价值在于低密 ，翼天·十里风荷拥有1超低容积率。宽大的楼间距提高了居住私密性 ，还能实现室内大面采光 。同时，低容积率意味着可以有更多的绿化空间 。
