近来疫情,对建筑企业的影响如何?有什么对策?

〖壹〗、疫情对建筑企业的影响主要体现在工期延长 、成本增加
、法律责任风险以及合同履行复杂性提升等方面 ，应对对策包括履行通知与克减义务、强化现场防控 、合理协商合同变更或解除等 。疫情对建筑企业的影响工期延长：部分地区因疫情防控按下“暂停键 ”
，工地停工，如有的工地停工至3月20日
。

〖贰〗
、建筑施工企业因疫情可能会产生的风险工期无限延长 ，无法按时交工：疫情反复导致工地频繁停工停产
，每次停工都延长施工工期，使项目难以按预期顺利交工 ，给工程后期结算留下隐患。人力成本增加，成本管理困难：工期延长意味着人力成本及项目运营成本增加 。

〖叁〗、新冠疫情短期内对建筑行业的影响工程进度受阻
，一季度产值与收入显著下滑建筑业具有劳动力密集 、露天作业多、生产场所随项目转移等特点，疫情防控难度大
。

疫情导致工程施工延误的工期、费用是否可以索赔?

疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔 ，费用索赔需根据具体情况分担。工期索赔 在建设工程领域
，由于新型冠状病毒肺炎疫情的突然爆发且至今尚未找到行之有效的治疗手段，为了避免疫情扩散 ，各省市采取措施限制农民工流动 、推迟开复工日期
，这些措施直接导致了施工单位的工期延误 。

施工期间因疫情
、风雨雪极端天气等不可抗力因素影响施工工期，一般 无权进行费用索赔 ，但可依据合同约定主张工期顺延。具体分析如下：索赔依据合同条款依据备案《施工合同》（GF—2017—0201）：通用条款明确不可抗力定义
，包括自然灾害和社会性突发事件，专用条款补充疫情为不可抗力情形
。

因应对疫情及防控措施直接导致施工企业停工停产引起工期延误的 ，应当顺延工期
，并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任。南昌市：城建局发布的紧急通知也指出，因疫情防控导致的建设工期延误 ，属于合同约定中的不可抗力情形，应将约定的工期顺延 。

综上所述
，在疫情构成不可抗力的情况下，且是导致工期延误的直接原因时 ，可以构成建设工程施工合同中工期延误违约责任的免责事由
。

法律主观：因政府采取停工等防疫措施直接导致工期延误的
，施工企业应按照合同约定的方式及时通知建设单位。因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请 ，取得建设/监理单位签证 。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的
，不承担 民事责任 
。

防疫工程取什么工程名称

防疫工程可以取名为全力支持防控疫情应急工程项目，主要包括新建、改建 、扩建的集中收治患者的临时医院；应疫情需要 ，对现有医院
、医疗机构的建筑进行结构性改造工程
，对宾馆、体育场馆 、展览馆等临时征用建筑进行结构性改造工程；用于生产
、储存防疫设备、用品的厂房 、仓库的新建
、改建和扩建工程。具体项目由市防控工作指挥部和各区人民政府进行确定，并纳入项目绿色通道 。

“领航工程
”是山东第一医科大学党委着力打造的党建品牌 ，主要围绕落实立德树人的根本任务
，发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员干部先锋模范作用
。

项目名称：襄阳市第三十六中学校防疫隔离室、医务室 、防疫宣传栏、护栏加急改造项目采购方式：竞争性谈判项目预算：总投资约422，229元（注：原公告中“422229万元”应为笔误 ，按常规逻辑修正为“元 ”），供应商报价不得超出预算
，否则视为无效响应。工期要求：2020年5月4日前完成现场改造
、安装及验收 。

防控物资费：涵盖口罩、酒精 、测温枪
、防护服等防疫设备，以及标语、宣传牌 、废弃物资回收箱等物资费用（不含核酸检测费）；防控人员费：专职消杀人员及现场管理人员的工资（不含建筑工人实名制管理费中已包含的人员费）；防控增加的临时设施费：隔离棚
、围栏、集装箱 、扩建工人宿舍等临时设施的搭建费用
。

临时隔离设施的搭建及维护费用；核酸检测
、抗原检测等检测费用；因防疫要求增加的临时用工或加班费用；其他直接用于疫情防控的合理支出。这些费用需由建设单位或施工单位承担 ，并通过工程造价机制合理分摊至项目成本中 。

肺炎疫情期间相关工程造价政策汇总和费用处理解读

〖壹〗、费用标准与范围浙江 、山东规定按每人每天40元计取专项经费
，包含防疫物资费
、人工费、降效费及其他费用（仅计取税金）。四川省明确降效费需单独计算
。厦门通过调整人工费动态指数（2016）及上浮安全文明施工费（20%）间接支持防控成本。

〖贰〗 、防疫费用纳入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用，可计入工程造价 。这一规定为施工单位在疫情防控期间产生的额外成本提供了合理的补偿依据 ，有助于保障工程项目的顺利进行
。费用范围：防疫费用包括但不限于施工现场的消毒、防护用品的采购
、体温检测设备的购置、隔离设施的设置等与疫情防控直接相关的费用。

〖叁〗 、防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用
，可计入工程造价 。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展 ，减轻参建单位在防疫方面的经济负担
。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理。

河南省住建厅关于疫情期间工程计价规定

〖壹〗
、河南省住建厅关于疫情期间工程计价规定主要包括以下内容：因疫情导致不能按时履约
，工期应予以合理顺延 。这一规定确保了工程合同双方在面对疫情这一不可抗力因素时，能够有合理的调整空间 ，避免因疫情导致的违约问题
。防疫费用计取原则：未开工的项目需增加防疫经费
，工地现场看护、防控监管人员等按40元/天增加。

〖贰〗 、常态化疫情防控费用处理根据山西住建厅7月19日发布的消息，建筑工程施工期间 ，若项目所在地有疫情防控要求，施工单位在施工现场采取相应防控措施（如设置隔离区
、配备防疫物资、定期消杀等）所产生的费用
，直接计入工程造价 。此类费用属于工程成本的一部分，无需额外协商或调整
。

〖叁〗 、江苏省：住建厅发布的《省住房城乡建设厅关于进一步加强疫情防控期间住房城乡建设领域相关工作的通知》也明确 ，因疫情防控导致的建设工期延误
，属于合同约定中的不可抗力情形，建设单位应将合同约定的工期顺延。

〖肆〗
、部分地区合同条款与法规冲突：例如国有投资项目合同常规定“无限风险不调整
” ，但地方住建厅通过指导文件间接支持调价
，需通过协商解决 。政策表述模糊性：部分省份文件含糊其辞，需结合实际案例与对方谈判确定执行标准。

浅谈肺炎疫情对建设工程施工单位的影响

〖壹〗、肺炎疫情对建设工程施工单位的影响主要体现在法律定性 、工期与责任
、损失承担及应对措施等方面 ，具体分析如下：肺炎疫情的法律定性：构成不可抗力根据《民法总则》第180条及《合同法》第117条
，不可抗力需满足“不能预见、不能避免且不能克服”的客观条件
。

〖贰〗 、对工期的影响开工时间延迟：受住建局和防疫部门验收流程影响，复工时间以复工单为准 ，与原定开工日期对比可能产生延迟。例如
，若约定年后开工但因防疫验收未通过，实际复工时间将晚于计划 ，直接导致工期顺延 。人员因素：人工降效：疫情防控限制人员流动，施工无法全负荷运转
，关键工序施工效率降低
。

〖叁〗、疫情对建筑企业的影响主要体现在工期延长
、成本增加、法律责任风险以及合同履行复杂性提升等方面，应对对策包括履行通知与克减义务 、强化现场防控
、合理协商合同变更或解除等。疫情对建筑企业的影响工期延长：部分地区因疫情防控按下“暂停键 ” ，工地停工
，如有的工地停工至3月20日 。